新築・リフォーム・管理

Reform
新築
大手ハウスメーカーや地元工務店をご紹介します。
リフォーム
地元のリフォーム業者ないしは地域のリフォーム業者をご紹介します。
管理
ご希望に応じた適切な管理を行います。

新築

2017.01 
賃貸併用住宅(積水ハウス施工)
2019.12 
育園(ミサワホーム施工)
2020.03
賃貸マンション(積水ハウス 施工)

委託管理業の内訳

(一般管理手数料、賃料+管理費の3%~5%別途消費税)
業務内容
内訳
内訳
募集
マーケティング(広報活動)
募集図面作成、空室の写真撮影、各種ポータルサイト・ホームページ・レインズ掲載・店頭広告、物件ごとのアクセス解析
リーシング
客づけ不動産会社への営業、申込み対応、入居審査、契約書作成、賃借契約締結、鍵の引き渡し
入居者対応
クレーム処理
設備の不具合、共用部の不具合、騒音等トラブル、違法駐車
お問い合わせ
家賃遅滞相談、家賃振込口座の確認、各種手続きの相談
退去時処理
解約受付、退去立ち合い、敷金精算、現状回復工事手配
出納
集送金
月次家賃集金とマッチング処理、送金明細書作成
滞納処理
家賃滞納者への連絡と督促、長期滞納者への訪問および面談
メンテナンス
修繕
共用部の不具合箇所修繕、入居時不具合の現地対応
巡回
空室物件の室内確認・換気、定期清掃、植栽剪定、屋外の除草、共用部クリーニング
コンサルティング
募集
空室対策課題抽出、入居促進のための戦略立案、改善提案
経営
税務相談、建替シミュレーション相談、物件購入・売却のアドバイス、建築プランニング
  • 賃貸借契約更新料 賃料の0.5か月分(消費税込み)
  • 退去立合精算業務 5,000円~10,000円(別途消費税)
※他諸事情。諸条件については、ご相談ください。