賃貸・売買の流れ
Flow
賃貸の流れ
物件のオーナー様、賃貸物件ご所有のオーナー様
一時貸、転勤貸もお取り扱いができます。詳細に関してはお問い合わせください。
物件探しのご相談
まずは、ご希望の沿線、地域、間取り、賃料、設備などの条件を整理しましょう
物件情報の提供
お問い合わせいただければ、たくさんの情報の中からセレクトしてご希望に近い物件のご紹介をいたします。
現地へのご案内
ご希望物件の内覧をしていただきます。
間取り、設備、日当たりなどの確認をしてください
間取り、設備、日当たりなどの確認をしてください
入居申し込み
気に入った物件が見つかりましたら「入居申込書」にご記入いただきます
賃貸借契約
お借りする物件と諸条件の重要事項を説明いたします。
十分理解した上で賃貸借契約書に署名・捺印していただきます。
十分理解した上で賃貸借契約書に署名・捺印していただきます。
鍵の引渡し
契約金の支払いが終ったらお部屋の鍵をお渡しします
お引越し
・引越し業者のご紹介いたします
・電気、ガス、水道などの使用届けを出します
・住民票の移動、免許証の書き換えも忘れずに
・電気、ガス、水道などの使用届けを出します
・住民票の移動、免許証の書き換えも忘れずに
売買の流れ
購入の場合
購入のご相談
ご要望・資金計画・時期等のご相談をします
物件情報のご紹介
多くの物件情報の中からお客様のご希望により近いものをセレクトしてご紹介します
現地へのご案内
ご希望の物件を現地へご案内いたします
購入のお申し込み
ご希望の物件が見つかりましたら「購入申込書」にご記入していただきます。
売買契約
購入する物件の取引条件等の重要事項の説明を致します。十分に内容を理解した上で契約書を確認、署名・捺印し、売主様に手付金をお支払いします。
ローン申請等引渡し前の準備
必要書類を揃えて金融機関にローンの申し込みをします。
その他、入居のための準備を始めます。
その他、入居のための準備を始めます。
残代金の準備・各種手続き
ローンが内定したら、自己資金と融資実行金で残代金を支払います。
また、司法書士に所有権移転の登記を依頼します。
また、司法書士に所有権移転の登記を依頼します。
引渡し・お引越し
残代金の支払いが終ったら物件のお引渡しです。
・リフォームの必要な場合は、ご相談ください。
・リフォームの必要な場合は、ご相談ください。
売却の場合
売却のご相談
ご希望価格や売却のタイミングなどをご相談します
ご売却物件の調査・査定
近隣相場・売却事例などを調査して価格を査定します
媒介契約の締結
正式に依頼される場合は、弊社と媒介契約を結びます
販売活動
売主様のご希望に応えられるようチラシ、住宅情報誌、インターネット、ホームページなどで販売活動を致します。
売買契約
お取引条件等について重要事項の説明をいたします。
十分理解をした上で売買契約書のご署名、ご捺印をしていただきます。
また、買主様から手付金を受け取ります。
十分理解をした上で売買契約書のご署名、ご捺印をしていただきます。
また、買主様から手付金を受け取ります。
引渡し前の準備
引渡し日までに借入金の返済、抵当権の抹消手続き、各種書類の準備、空け渡しの準備を行ないます
残代金の授受・各種申請手続き
残代金を受け取り、登記の申請を致します。
登記費用、仲介手数料等の支払いを済ませます。
登記費用、仲介手数料等の支払いを済ませます。
引渡し
買主様に鍵をお渡しすることで物件の引渡しとなります