2023.11.26

【秀和下丸子レジデンス　102】東急多摩川線　武蔵新田　徒歩8分

物件種別
売マンション
最寄駅
武蔵新田
売買条件
価格3,290万円
物件所在地
東京都大田区下丸子２丁目
交通
東急多摩川線　武蔵新田　徒歩8分

建物

建物名
秀和下丸子レジデンス
構造・規模
RC造6階建　1階部分
使用部分面積
53.4㎡（テラス6.84㎡）
間取タイプ
2LDK
間取内訳
洋室4.6・6、LDK10.5
築年月
1980年10月
契約期間
管理費等
管理費：13,700円/月　修繕積立金：7,000円/月
土地面積
用途地域
駐車場
なし
現状
空室
引渡日
残金決済同日
接道状況 （角地・間口）
設備
【リノベーション内容】■給水給湯排水管更新　■全室フローリング張替　■建具全部交換　■システムキッチン交換　■ユニットバス交換　■洗面化粧台交換　■トイレ交換シャワー一体型　■給湯器交換　■洗濯防水パン・洗濯水栓交換　■シューズクローゼット新規　■玄関・トイレ・洗面所フロアタイル仕上　■エアコン先行配管　■全室クロス仕上　■カーテンレール交換　■全室照明付
備考
土地権利：所有権　用途地域：準工業地域　管理形態：全部委託　管理会社：レジデンス・ボイルディング・マネジメント㈱　施工会社：住友建設㈱　分譲会社：秀和㈱
スケルトンフルリノベーション、2駅利用可

チェックポイント！
東南向き日照・通風良好
2023.11.26

【多摩リバーサイドハウス　703】東急多摩川線　鵜の木　徒歩7分

物件種別
売マンション
最寄駅
鵜の木
売買条件
価格5,390万円
物件所在地
東京都大田区鵜の木２丁目
交通
東急多摩川線　鵜の木　徒歩7分

建物

建物名
多摩リバーサイドハウス
構造・規模
SRC造14階建　7階部分
使用部分面積
96.50㎡（バルコニー7.61㎡）
間取タイプ
3LDK＋S
間取内訳
洋室4.4・5.2・5.1、LDK20.8
築年月
1971年9月
契約期間
管理費等
管理費：21,230円/月　修繕積立金：14,480円/月
土地面積
用途地域
駐車場
なし
現状
空室
引渡日
相談
接道状況 （角地・間口）
設備
【リノベーション内容】■給水・給湯・排水管新規交換　■給湯設備交換　■システムキッチン　■ユニットバス　■洗面化粧台　■温水洗浄便座一体型トイレ　■フローリング張替　■クロス張替　■フロアタイル張替　■パントリー新設　■ウォークインクローゼット新設　■シューズインクローゼット新設　■建具交換・新設　■可動棚新設　■分電盤交換　■照明器具設置・交換　■レースカーテン取付　■室内クリーニング等
備考
土地権利：所有権　用途地域：第一種住居地域　管理形態：一部委託管理（日勤）　管理会社：㈱東急コミュニティー　施工会社：清水建設㈱　分譲主：新泉興産㈱
最上階南西角部屋、陽当り・眺望良好

チェックポイント！
全居室採光あり、2路線3駅利用可
2023.11.26

【ロイヤルガーデン千鳥町　602】東急池上線　千鳥町　徒歩5分

物件種別
売マンション
最寄駅
千鳥町
売買条件
価格4,799万円
物件所在地
東京都大田区千鳥３丁目
交通
東急池上線　千鳥町　徒歩5分

建物

建物名
ロイヤルガーデン千鳥町
構造・規模
RC造陸屋根6階建　6階部分
使用部分面積
83.22㎡（バルコニー11.15㎡）
間取タイプ
3LDK
間取内訳
洋室5.83・7.55・8.28、LDK17.33
築年月
1997年3月
契約期間
管理費等
管理費：30,800円/月　修繕積立金：25,390円/月　ルーフバルコニー：1,500円/月
土地面積
用途地域
駐車場
なし
現状
空室
引渡日
リノベーション完成後
接道状況 （角地・間口）
設備
【リノベーション内容】■フローリング新規張替　■ユニットバス新規交換　■洗面化粧台新規交換　■トイレ新規交換　■システムキッチン新規交換　　■建具・玄関収納新規交換　■壁・天井クロス新規交換　■給湯器新規交換　■洗濯水栓・防水パン新規交換
備考
土地権利：所有権　用途地域：準工業　管理形態：全部委託（清掃業務の実）　管理会社：㈱大京アステージ　施工会社：幸建設㈱
最上階南西角部屋、陽当り・眺望良好

チェックポイント！
全居室採光あり、2路線3駅利用可
2023.11.26

【ルーブル鵜の木　403】東急多摩川線　鵜の木　徒歩7分

物件種別
売マンション
最寄駅
鵜の木
売買条件
価格2,198万円
物件所在地
東京都大田区下丸子４丁目
交通
東急多摩川線　鵜の木　徒歩7分

建物

建物名
ルーブル鵜の木
構造・規模
RC造4階建　4階部分
使用部分面積
34.78㎡（バルコニー2.28㎡）
間取タイプ
2DK
間取内訳
洋室5.3・5.1、DK3.8
築年月
1987年6月
契約期間
管理費等
管理費：10,440円/月　修繕積立金：5,220円/月
土地面積
用途地域
駐車場
なし
現状
空室
引渡日
即時
接道状況 （角地・間口）
設備
【リノベーション内容】■システムキッチン交換　■浴室交換　■洗面交換　■トイレ交換（温水洗浄機能付）　■玄関・水廻り床張替　■フローリング新規張替　■建具交換　■照明交換　■給水・給湯管更新　■給湯器交換（追焚機能）　■全クロス貼替　■アクセントクロス　■TVモニター付インターホン交換　■ダウンライト新設　■スイッチパネル交換　■ハウスクリーニング
備考
土地権利：所有権　用途地域：準工業　管理形態：全部委託　管理人：巡回　管理会社：㈱TFDコミュニティ　施工会社：㈱力建　分譲会社：㈱明和住販
最上階南西向き、陽当り・眺望良好

チェックポイント！
緑多い多摩川近く、2駅利用可
2023.11.26

【ルーブル鵜の木　202】東急多摩川線　下丸子　徒歩7分

物件種別
売マンション
最寄駅
下丸子
売買条件
価格2,580万円
物件所在地
東京都大田区下丸子４丁目
交通
東急多摩川線　下丸子　徒歩7分

建物

建物名
ルーブル鵜の木
構造・規模
RC造4階建　2階部分
使用部分面積
34.78㎡
間取タイプ
1LDK
間取内訳
洋室4.6、LDK10.6
築年月
1987年6月
契約期間
管理費等
管理費：10,440円/月　修繕積立金：10,440円/月
土地面積
用途地域
駐車場
なし
現状
空室
引渡日
相談
接道状況 （角地・間口）
設備
【リノベーション内容】■キッチン交換　■浴室交換　■洗面交換　■トイレ交換　■水廻り床張替　■フローリング新規張替　■建具交換　■照明交換　■給水・給湯管更新　■給湯器交換（追焚機能）　■下足入　■全クロス貼替　■アクセントクロス　■ハウスクリーニング
備考
土地権利：所有権　用途地域：準工業　管理形態：全部委託　管理人：巡回　管理会社：㈱TFDコミュニティ　施工会社：㈱力建
緑多い多摩川近く、住環境良好

チェックポイント！
落ち着いた色合いとデザインのキッチン
2023.11.26

【花菱マンション　3階】東急多摩川線　沼部　徒歩8分

物件種別
売マンション
最寄駅
沼部
売買条件
価格1,999万円
物件所在地
東京都大田区田園調布南
交通
東急多摩川線　沼部　徒歩8分

建物

建物名
花菱マンション
構造・規模
RC造3階建　3階部分
使用部分面積
38.52㎡（バルコニー約4㎡）
間取タイプ
2DK
間取内訳
洋室×2、DK
築年月
1977年9月
契約期間
管理費等
管理費：4,500円/月　修繕積立金：8,625円/月
土地面積
用途地域
駐車場
なし
現状
空室
引渡日
即時
接道状況 （角地・間口）
設備
【リノベーション内容】■フローリング新規貼替　■壁・天井クロス新規貼替　■建具・収納新規交換　■システムキッチン新規交換　■浴室新規交換（追焚機能付）　■トイレ新規交換（ウォシュレット付）　■給湯器新規交換　■洗面台新規交換　■コンセント・スイッチパネル新規交換　■TVモニター付インターホン新規交換　■ダウンライト新規交換　■ペアガラス入サッシ新規交換　■ルームクリーニング等
備考
土地権利：所有権　管理形態：委託管理　管理会社：㈱ホワイトホームズ
低層マンション・2DKタイプのお部屋

チェックポイント！
最上階南西向き、緑多い多摩川沿い、住環境良好